1992〜2002年築, 専有面積74.52㎡〜94.52㎡の平均販売価格
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ステラ南博多
福岡県福岡市博多区東那珂二丁目
/ 竹下駅 徒歩20分
1997年築 / 11階建 / 125戸 / RC造
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価格偏差値
79.3
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
3,640万円
43.1万円/㎡
2,964
3,415
3,866
4,317
AI査定結果
推定相場価格
3,640万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,415万円〜3,866万円
40.4万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年9月20日
ステラ南博多
2,980万円（35.3万円/㎡）/ 11階 / 84.52㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は37.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 2,980万円 | 41.6万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/08/31 | 3,380万円 | 40.0万円 | 11階 | 84.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/07/15 | 3,780万円 | 44.7万円 | 11階 | 84.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/10 | 2,380万円 | 33.5万円 | 11階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,490万円 | 35.0万円 | 11階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/30 | 2,580万円 | 36.3万円 | 11階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/05 | 2,680万円 | 37.7万円 | 11階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 2,280万円 | 33.5万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 2,649万円 | 37.2万円 | 6階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,699万円 | 37.9万円 | 6階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/17 | 2,580万円 | 36.3万円 | 6階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,380万円 | 33.9万円 | 2階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,799万円 | 39.4万円 | 6階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/05 | 2,899万円 | 40.8万円 | 6階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/21 | 2,990万円 | 42.0万円 | 6階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は39.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | ステラ南博多 福岡市博多区東那珂二丁目 | 竹下駅20分 | 2,980万円 | 35.3万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 125戸 | RC |
| 2023/08/25 | ステーションアベニュー 福岡市博多区吉塚本町 | 吉塚駅2分 | 3,280万円 | 38.6万円 | 84.98㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1994年 | 123戸 | SRC |
| 2025/05/31 | グランピアマンションアーガス吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 2,850万円 | 40.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 96戸 | SRC |
| 2024/10/22 | 東峰マンション吉塚II 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅14分 | 2,680万円 | 38.0万円 | 70.5㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 91戸 | RC |
| 2026/04/28 | サーパス博多駅前 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅16分 | 2,980万円 | 43.6万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 77戸 | SRC |
| 2025/12/29 | パロス・リバーコート博多壱番館 福岡市博多区美野島四丁目 | 竹下駅14分 | 3,180万円 | 40.5万円 | 78.46㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 162戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 博多駅東パーク・ホームズ 福岡市博多区上牟田一丁目 | 東比恵駅9分 | 2,780万円 | 42.6万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2024/02/03 | パロス・リバーコート博多参番館 福岡市博多区美野島四丁目 | 竹下駅15分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 69.93㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 136戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パロス・リバーコート博多弐番館 福岡市博多区美野島四丁目 | 竹下駅15分 | 3,700万円 | 38.5万円 | 96.02㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 134戸 | SRC |
| 2026/08/19 | エバーライフ東平尾公園2 福岡市博多区青木一丁目 | 福岡空港駅14分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 107戸 | RC |
| 2025/11/10 | アンピール空港西 福岡市博多区東那珂二丁目 | 竹下駅23分 | 2,499万円 | 35.4万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 95戸 | RC |
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